房产赠与需要交税吗(直系亲属赠与房产要交税吗)
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直系亲属赠与房产要交税吗
正常情况下是需要交税的,而所缴纳的增值税、契税以及印花税等都需以房屋评估价为准。如果是赠与对象是父母、子女、兄弟、配偶等,则可以免征个人所得税。但如果是夫妻之间的房屋产权变更,则无需再缴纳相关税费。
房产赠与公证注意事项
1.捐赠人和受赠人去房子所在的公证处对捐赠的事实进行公证。捐赠者和接受者签署捐赠合同,公证人将收取财产估计价值百分之二的公证费,两者之间的差额是大多数城市都是按照这样来收取的。
2.评估后,到房屋管理办公室申请评估,到房屋所在地的税务局申请免收商业税等。此外,受益人还要支付房屋评估价的百分之三的契税。
3.转帐申请证书,身分证,产权证,礼券,税款收据及缴纳后,需向房管局出示文件。交易费,注册费和邮票费用通常,接收者可以在当天或第二天获得房地产证书。
4.捐赠是一项免费的法律行为,其法律后果与有偿销售不同。礼品转让的财产权登记的税费标准不同于遗产的转让和销售。如果礼物经过公证,通常不能取消礼物。
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