ChatGPT如今疯狂出圈，而曾经的“小甜甜”——元宇宙房产却沦为“牛夫人”。

据中国证券报报道，目前全球最大的元宇宙地产销售平台Decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

而在2021年11月，林俊杰花12.3万美元在Decentraland购买的3块虚拟地产，目前价值仅约1万美元，浮亏91%。4月9日，#林俊杰买虚拟地产浮亏91%#登上微博热搜。

(资料图片仅供参考)

元宇宙房产价格“崩”了

目前，ChatGPT火爆全球，但在2年前的2021年，元宇宙概念突然在全球流行，一时间，各大互联网巨头都在布局元宇宙，掀起一波元宇宙浪潮，开始在虚拟世界售卖土地和房产。

早期的元宇宙平台在做一件事情，那就是复制地球，把物理世界的东西复制进去，所以它跟物理世界是一样的，有岛屿，有城市，有土地，然后去建房子。

跟物理世界一样，土地是有位置的，也有大小尺寸，比如The Sandbox的一块土地是9000多平米，足以建一个游戏；Decentraland的每块土地是256平米。人们的想法是，在元宇宙中，人气旺的房产价值自然更高，就像在现实生活中一样。

Decentraland平台截图

Decentraland是元宇宙中较大的业主之一，Sandbox则是土地出售量最大的平台。

在此前后，不少知名公司和明星均买入了虚拟房产。就连大家熟知的歌手林俊杰、Snoop Dogg也纷纷入局元宇宙。林俊杰投资了12.3万美元，当时约合人民币78.3万元，在Decentraland置办了3块“地”。

当时，元宇宙房价甚至高于北京的一套别墅价格。然而，这股热潮仅仅持续了不到一年时间，就迅速消退。

图片来源：“沙盒游戏Sandbox中文窗口”微信公众号

元宇宙分析平台WeMeta的数据显示，2017年元宇宙每平方米土地成交价中位数为20美元，2021年这一数字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地产销售平台Decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

如今林俊杰这3块虚拟地产价值仅为约1万美元，浮亏91%。

在国内，也有A股上市公司开发了元宇宙游戏，据中国证券报，记者去年在一家二手交易平台发现，该元宇宙游戏里最昂贵的一套“SS环海岛屿”虚拟房产，挂出的价格为50万元，共有15人“想要”。目前，相比此前动辄数十万元的虚拟房产，现在的价格已经缩水至几百元到几十元。在二手交易平台上，还有买家欲出价1500元收购最高级别SS级环海岛屿。

此外，许多虚拟地产平台的用户流失严重。在一年前，Decentraland平台的全球每日活跃用户数在1200人以上；The Sandbox平台该数据甚至高于8800人。但截至4月7日，两家平台的活跃用户均只剩100余人。

今年3月30日，华特·迪士尼公司宣布撤销开发元宇宙战略的小型部门，它不是近期第一家削减元宇宙业务的公司，今年2月，微软就解散了成立仅四个月的工业元宇宙部门。也是在2月，Meta CEO马克·扎克伯格在财报电话会上表示，自己更关注人工智能……

亿万富翁马克库班在去年的一则访谈中表示，在元宇宙购买房地产是“有史以来”最愚蠢的事情，“因为在虚拟空间中，可以创造无限量的土地”。

但是，也有不同的声音，巴塞尔大学研究人员表示，虚拟世界的经济是注意力经济，“注意力不可能被无限创造”。也就是说，虚拟世界的经济与注意力挂钩。麦肯锡去年也曾预测，到2030年，虚拟世界可能会成长为一个价值5万亿美元的市场。

人工智能夺走了元宇宙的“关注”？

每日经济新闻2022年9月曾报道，元宇宙“炒房”的热度犹如昙花一现，尤其是2022年以来的暴跌让更多入局者退场、也让更多跟风者止步。

谈及2022年以来元宇宙虚拟地产的暴跌原因，有分析人士指出，“主要是全球加密资产的崩盘，而元宇宙的虚拟财产与加密市场紧密相连。”事实上，除了所谓加密资产的崩盘、热点转移、游资离场等主要因素，虚拟地产价格暴跌的背后折射出的是——当前元宇宙发展仍处于早期阶段，商业化落地、虚拟地产应用场景严重不足，基于虚拟地产开发的游戏体验不佳。

在对元宇宙的布局方面，Meta是最典型的公司。Meta原名是Facebook，正是为了大力发展元宇宙（metaverse）才将公司更名为Meta。2022年，当面临连续3个季度营收下滑时，该公司CEO马克·扎克伯格坚持对元宇宙大举投资。但投资者选择用脚投票，导致该股走势创下有史以来表现最糟糕的一年。

在今年2月的财报电话会议上，这位曾经的“元宇宙狂热分子”却表示他更关注人工智能。还有人留意到，在电话会议上，“人工智能”被提到了28次，“元宇宙”一词仅被提及7次。

扎克伯格还宣称2023年是“效率之年”，将重点解决短期问题。于是，在去年裁员1.1万人的基础上，Meta再度裁员1万人。此番裁员影响了所有团队，包括从事元宇宙开发的Reality Labs部门。受此提振，Facebook股价反而快速上涨，创下一年新高。

编辑|卢祥勇 盖源源

校对|程鹏

每日经济新闻综合自中国证券报、每经App

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